FAQ: neprecētu pāru īpašuma tiesības

FAQ: neprecētu pāru īpašuma tiesības

Šeit ir daži bieži sastopami jautājumi, kas rodas neprecētiem pāriemparviņu īpašuma tiesības:

1. Kādus jautājumus vajadzētu ietvert manā īpašuma līgumā?

Ja jums šobrīd ir attiecības ar kādu un jūs dzīvojat kopā vai plānojat dzīvot kopā vai nu pirms apprecēšanās, vai tā vietā, lai apprecētos, jums vajadzētu apsvērt, vai īpašuma līgums varētu būt noderīgs jūsu konkrētajā situācijā.

Daudzos veidos īpašuma līgumus var uzskatīt par vēl vienu citu garajā apdrošināšanas polises sarakstā, kuru jūs varat izvēlēties ieviest. Tomēr īpašuma līgumu gadījumā jūs “apdrošināt” ir lēmumi par naudas un īpašuma jautājumiem, kas saistīti ar jūsu kopīgu dzīvošanu kā neprecētu pāri, šķiršanās gadījumā.

Šeit ir daži no biežāk sastopamajiem jautājumiem, kurus pāris dažkārt risina īpašuma līgumā:

  • Īpašuma sadalījums: Kā jums piederēs īpašums un koplietosiet to īpašumu, ko katrs no jums ienes attiecībās vai ko iegūstat kopā? Kā tiks sadalīts īpašums sadalīšanās gadījumā? Kas var ko turēt?
  • Atbalsts atkarīgajam partnerim: Vai sabrukuma gadījumā tiks veikts finansiāls norēķins vai atbalsts, kas izmaksāts no finansiāli atkarīga partnera? Ja jā, tad cik un / vai uz laiku?
  • Parādi: Kurš ir atbildīgs par kuru parādu samaksu? Kurš būs atbildīgs par mājas hipotēku vai īri?
  • Dažādi jautājumi: Kam būs jāizvācas, ja izšķirsies? Kurš dabūs glabāt noteiktus priekšmetus, piemēram, mēbeles vai mākslas darbus? Kurš būs atbildīgs par jau esošiem vai turpmākiem parādiem?

2. Kad man vajadzētu apsvērt īpašuma līgumu?

Daudziem cilvēkiem šķiet, ka tikai turīgiem pāriem ir nepieciešami īpašuma līgumi. Lai gan ir taisnība, ka, ja abiem partneriem ir ļoti maz mantu un nav bērnu, pārim, visticamāk, nav vajadzīgs īpašuma līgums, ir daudz situāciju, kad mērenāku līdzekļu pāriem būtu noderīgi, ja viņiem būtu skaidra izpratne par to, kādas ir viņu savstarpējās saistības ir viens otram.

Jo vairāk aktīvu iegādājaties un ilgāk dzīvojat kopā, jo lielāka iespēja, ka visaptverošs īpašuma līgums būs noderīgs rīks. Īpaši ir trīs situācijas, kurās īpašuma līgums bieži ir laba ideja:

  1. Ja kādai no pusēm ir ievērojami aktīvi, ienākumi vai mantojums, kuru viņi vēlas aizsargāt;
  2. Kad pāris attiecību laikā kopā ir iegādājies nozīmīgu īpašumu vai plāno iegūt šādu īpašumu; un
  3. Kad jūs esat pazīstami tikai īsu laika periodu.

Jebkura no šīm situācijām automātiski radīs zināmas bažas par katra partnera cerībām, un īpašuma līgumā var precizēt un precizēt, kas no jums būtu sagaidāms.

3. Ja mans partneris un es kopā nopērkam māju. Kā mums to risināt savā īpašuma līgumā?

Jebkuri divi neprecēti cilvēki var radīt kopīgu interesi par īpašumu, to iegūstot kopā, uz vārda uzliekot abus vārdus un izvēloties īpašumtiesību formu, neatkarīgi no tā, vai tā ir kopīga īre (ar vai bez apgādnieka zaudējuma tiesībām), vai kopīga īre.

Īpašuma kopīpašums var kļūt īpaši sarežģīts, ja divi neprecēti partneri piedalās īpašuma pirkšanā, bet nosaukumā ir tikai viena partnera vārds vai ja tikai viens partneris maksā par pirkumu, bet abi vārdi ir nosaukumā.

Ja jums pieder īpašums vai plānojat iegādāties īpašumu ar savu neprecēto partneri, īpašuma līgums var palīdzēt jums risināt šos jautājumus, skaidri norādot, kā jūsu īpašums ir jāsadala, ja jūsu attiecības beidzas.

Neprecētu pāru īpašuma tiesības

4. Kas ir palimons? Un vai tas būtu jārisina īpašuma līgumā?

Tā kā tik bieži beidzas pat visilgākās un saistošākās attiecības, jebkuram neprecētam partnerim, kurš kļūst atkarīgs no otra partnera, lai saņemtu finansiālu atbalstu, būtu prātīgi noslēgt juridiski izpildāmu līgumu, kurā izklāstīti pāra nodomi attiecībā uz finansiālu atbalstu sadalīšanās gadījumā.

Lai gan precētam partnerim, kurš izstājas no darbaspēka, visticamāk, būs zināma aizsardzība pret iespējamām šķiršanās sekām alimentu un kopīga laulātā īpašuma veidā, neprecētam partnerim, kurš pamet darbaspēku, šāda aizsardzība nebūs.

Palimony ir termins, kas tiek izmantots, lai aprakstītu finansiālo atbalstu, kas likumīgi pieprasa maksāt no viena neprecēta partnera otram pēc šķiršanās. Tomēr “palimons” nav, ja vien neprecētajiem partneriem nav rakstiska vienošanās, kurā skaidri noteikts pienākums vienam partnerim sniegt atbalstu otram pēc attiecību beigām. Pareizi izpildīts īpašuma līgums var dot šim partnerim tiesības uz pastāvīgu atbalstu, ja attiecības beidzas.

5. Manam partnerim ir daudz lielāki ienākumi nekā man. Vai īpašuma līgumā būtu jāietver personas, kurām pienākas mana partnera ienākumi, un lietas, ko mēs ar tiem nopērkam?

Papildus drošības nodrošināšanai no finansiāli atkarīga partnera būtu jānoslēdz arī īpašuma līgums ietver arī partnera aizsardzību ar ievērojami lielākiem ienākumiem vai finanšu resursiem.

Ir daži apstākļi, kad ienākumu un finanšu resursu sajaukšanās var radīt neparedzētas kopīgas īpašuma intereses starp finansiāli vājāko partneri un finansiāli turīgāko partneri.

Piemēram, ja pārim ir kopīgs bankas konts, katrai pusei šķelšanās laikā var būt tiesības uz 50% no atlikuma, ja vien līgumā īpašumtiesības nav norādītas citā procentā. Tam vajadzētu būt arī apsvērumam, kad pāris iegādājas preces kopā. Jūsu īpašuma līgumā būtu jāiekļauj arī citi kopīgu aktīvu vai kontu veidi ar nozīmīgu vērtību.

6. Ja kāds no mums attiecību laikā mirst, kādu īpašumu mantos pārdzīvojušais?

Tā kā neprecētiem pāriem nav tādas pašas tiesības kā precētiem pāriem, neprecētie partneri automātiski nemanto viens otra īpašumu. Tātad, ja viens partneris mirst bez testamenta, viņa vai viņas aktīvi tiks sadalīti saskaņā ar valsts likumiem, un vairumā gadījumu šie aktīvi tiks nodoti brāļiem un māsām un citiem radiniekiem, un ļoti reti - pārdzīvojušajam partnerim.

Tādēļ neprecētiem partneriem ir svarīgi sagatavot testamentus, dzīvojošos trastus un citus juridiskos dokumentus, kā arī kopīgi īrēt īpašumu, lai nodrošinātu, ka viņu aktīvi tiek sadalīti atbilstoši viņu vēlmēm.

7. Vai esmu finansiāli atbildīgs par neprecētā partnera parādiem?

Daudzi cilvēki īpašuma līgumus uzskata tikai par instrumentiem, lai pasargātu pārtikuša partnera aktīvus no otra partnera, ja tie sadalās. Bet tas ir tikai viens no iespējamiem īpašuma līguma izmantošanas veidiem. Bieži vien īpašuma līgums aizsargā abu partneru aktīvus - nevis viens no otra, bet gan no kreditoriem, neatkarīgi no tā, vai vienam partnerim ir vairāk bagātību nekā otram vai nav.

Piemēram, tiesas prāva pret vienu partneri neietekmēs otra partnera īpašumu un ienākumus, ja pāris tur savu īpašumu un ienākumus atsevišķi. Nodokļu saistības un uzņēmējdarbības parādi arī neietekmēs otra partnera īpašumu un ienākumus, ja ir noslēgts atbilstošs īpašuma līgums.

Daudz labāk ir iepriekš pārliecināties, ka jūsu īpašums un ienākumi ir aizsargāti, nekā maksāt advokātam, lai vēlāk kārtotu šos jautājumus. Ja ir noslēgts īpašuma līgums, pāri var raksturot jebkuru savu īpašumu kā atsevišķu.

Lai saņemtu atbildes uz citu jautājumu par neprecētu pāru īpašuma tiesībām, konsultējieties ar pieredzējušu ģimenes tiesību advokātu valstī, kurā dzīvojat.

Akcija: