Kopdzīves īpašuma tiesības neprecētiem pāriem

Ir daudz likumu, kas regulē precētu pāru īpašuma tiesības. Tomēr, izņemot dažas valstis, kas atzīst vietējās partnerattiecības vai civilās savienības, vairumam valstu nav likumu, kas noteiktu īpašuma tiesības neprecētiem pāriem, kuri dzīvo kopā. Tātad, ja neesat precējies un dzīvojat kopā, jums jāveic attiecīgi pasākumi, lai saglabātu savas attiecības un norādītu katras puses īpašuma tiesības.

Īpašuma tiesību noteikšana ar līgumu

Lai likumīgi norādītu, kā jums un jūsu partnerim piederēs īpašums jūsu attiecību laikā un pēc tam, rakstiskajā līgumā jums ir jāiezīmē jūsu nodomi. Šāda veida līgumu starp kopdzīvē dzīvojošiem, neprecētiem pāriem parasti dēvē vai nu par “kopdzīves līgumu”, “ar laulību nesaistītu līgumu” vai “kopdzīves līgumu”.

Neprecētie pāri, kas dzīvo kopā, gaidot tuvas attiecības, var noslēgt rakstisku līgumu, kas var noteikt, kā viņu aktīvi tiks sadalīti, ja un kad viņi šķiras, kā arī tam, kam jānotiek, kad viens no viņiem nomirst. Šim līgumam jābūt rakstiskam, un tas jāpilda, kad attiecības vai dzīves kārtība beidzas.

Rakstiska vienošanās ir īpaši svarīga, ja mājokli pērkat kopā, un šajā gadījumā tai jārisina visi šie jautājumi:

1. Kā jūs plānojat iegūt īpašuma tiesības - Dažas valstis atļauj jums piederēt “kopīrniekiem ar apgādnieka zaudējuma tiesībām”, kas nozīmē, ka, ja kāds no jums nomirst, otrs manto māju pilnībā. Alternatīvi, jūs varat vēlēties, lai jums būtu “kopīgu īrnieku” tituls, tādējādi katrs no jums var norādīt, kam jūsu īpašumā pieder daļa no jūsu gribas vai uzticības.

2. Cik procentuāli katram no jums pieder māja - Lielākajā daļā valstu kopīgiem īrniekiem jābūt vienādām daļām.

3. Kas būtu jānotiek ar māju, ja jūs sadalītos - Vai viena puse pēc otras ir jāiziet, vai arī māja ir jāpārdod un ienākumi jāsadala? Ja jūs nevarat vienoties par to, kurai pusei vajadzētu izpirkt otru, kura puse iegūst pirmo izvēli?

Kā valstis rīkojas ar neprecētu pāru īpašuma tiesībām

Gandrīz katra valsts izpilda rakstiskus līgumus starp neprecētiem pāriem. Turklāt, jo ilgāk dzīvojat kopā, jo svarīgāk ir noslēgt līgumu, kurā norādīts, kam kas pieder. Pretējā gadījumā jūs varat nonākt nopietnā (un, iespējams, dārgā) juridiskā cīņā, ja jūs šķiraties un nevarat vienoties par to, kā sadalīt kopīgi iegādāto īpašumu.

Tā kā nav līguma, kurā būtu norādīts, kā rīkoties ar kopīgiem ienākumiem un kopīpašumu, tiesām ir ārkārtīgi grūti uzzināt, kas notika attiecību laikā. Patiesībā, ja attiecības starp pusēm bija tuvas attiecības un nebija līguma, vienai pusei būs diezgan grūti meklēt otru, lai vispār atgūtu visus dalītos ienākumus.

Sazinieties ar pieredzējušu ģimenes tiesību advokātu

Kā redzat, kopdzīves, neprecētiem pāriem ir ārkārtīgi svarīgi noslēgt vienošanos, kas nosaka katras puses tiesības uz īpašumu attiecību laikā un / vai kad attiecības beidzas. Pretējā gadījumā jūs varat nonākt sarežģītā un dārgā juridiskā cīņā par to, kam kas pieder.

Pieredzējis ģimenes tiesību advokāts var jums palīdzēt sastādīt līgumu, kas nosaka jūsu tiesības uz īpašumu un palīdz aizsargāt jūsu intereses gadījumā, ja jūsu attiecības beidzas ar konfliktu par īpašuma tiesībām. Lai iegūtu vairāk informācijas, zvaniet pieredzējušam ģimenes tiesību advokātam, lai saņemtu bezmaksas konsultāciju.

Akcija: